Basis
Die laufende Betreuung Ihrer Mieter und Ihrer Mieteinnahmen.
- Mieterkommunikation
- Schaden- und Beschwerdemanagement
- Wohnungsübergaben
- Kontrolle der Mieteinnahmen
- Digitalisierung und Online-Mieterportal
Fein Verwaltet. Nachhaltig Wertvoll.
Ihre Hausverwaltung in Stuttgart
Wir verwalten einen umfangreichen Immobilienbestand aus Wohn- und Gewerbeimmobilien in Stuttgart und Umgebung. Miet-, WEG- und Gewerbeverwaltung mit festem Ansprechpartner – persönlich, transparent und vorausschauend.
Sitz in Stuttgart · Miet-, WEG- und Gewerbeverwaltung
Für Eigentümer
Was wir für Sie übernehmen
Jede Aufgabe hat einen Verantwortlichen, jeder Vorgang eine Nummer und eine Frist. Sie sehen, was passiert, bevor Sie fragen müssen.
Leistungspakete
Vier Pakete, ein Preis je Einheit
Sie wählen, wie viel Verwaltung Sie abgeben möchten. Jedes Paket hat einen festen Leistungsumfang und eine feste Vergütung je Einheit und Monat. Was nicht enthalten ist, beauftragen Sie als Einzelleistung.
Komfort
Dazu die kaufmännische Seite: Kosten, Rechnungen, Abrechnung.
Alles aus Basis, dazu:
- Betriebskostenkontrolle
- Jährliche Nebenkostenabrechnung bzw. Anpassung der Betriebskostenpauschale
- Rechnungs- und Kostenmanagement
Premium
Dazu die technische Seite: Instandhaltung und Objektbetreuung.
Alles aus Komfort, dazu:
- Instandhaltung und Handwerkersteuerung
- Objektüberwachung
- Notfallnummer für Mieter
Rundum sorglos
Dazu der Blick nach vorn: Entwicklung und Kennzahlen Ihres Hauses.
Alles aus Premium, dazu:
- Entwicklungsfahrplan für Ihr Objekt
- Zugang zu unserem Intranet mit Reporting und Kennzahlen
- Sonderpreise für Einzelleistungen
Einzelleistungen
Was Sie brauchen, ohne Paket: Betriebskostenabrechnung, Neuvermietung, Übergabe, Beratung.
- Betriebskostenabrechnung
- Neuvermietung
- Übergabe und Abnahme
- Beratung
Verwalterwechsel
So wechseln Sie zu uns
Ein Verwalterwechsel ist in vier Schritten erledigt. Die Kündigung beim bisherigen Verwalter begleiten wir, damit keine Frist verstreicht und keine Unterlage verloren geht.
- 1
Erstgespräch
Sie schildern Objekt, Mieterstruktur und das, was Sie am bisherigen Verwalter stört. Wir sagen, was wir anders machen und ob wir zueinander passen. Dauer: eine Stunde, vor Ort oder online.
- 2
Angebot
Sie erhalten ein schriftliches Angebot mit Paket, Leistungsumfang und Vergütung je Einheit. Keine Einrichtungsgebühr, keine Mindestlaufzeit über das gesetzliche Maß hinaus.
- 3
Übernahme
Wir fordern die Unterlagen beim bisherigen Verwalter an, prüfen Mietverträge, Kautionen und offene Abrechnungen und informieren Ihre Mieter schriftlich über den Wechsel.
- 4
Laufende Verwaltung
Ab dem Stichtag laufen Mieten, Rechnungen und Anliegen über uns. Sie erhalten Zugang zum Eigentümerreporting und einen festen Ansprechpartner.
Vergütung
Wir berechnen eine monatliche Pauschale je Einheit, abhängig vom gewählten Paket. Darin ist alles enthalten, was im Paket steht; Einzelleistungen weisen wir vorher mit Festpreis oder Stundensatz aus. Versteckte Zusatzkosten gibt es nicht.
Ein Angebot erstellen wir nach dem Erstgespräch, weil die Vergütung von Objektgröße, Mieterstruktur und Zustand abhängt.
Für Mietinteressenten
Wohnungen in Stuttgart
Die Übersicht zeigt alle freien und kurzfristig frei werdenden Wohnungen, die für Sie bereitstehen. Auf der Objektseite finden Sie die Eckdaten jeder Einheit.
- 701781 Wohnung frei
70178 Stuttgart-Mitte
25 Wohnungen · 2 Gewerbe · 2 Stellplätze
- 1-Zimmer-Wohnungen mit 13 bis 30 m²
- 2-Zimmer-Wohnungen mit 25 bis 28 m²
- 701912 Wohnungen frei
70191 Stuttgart-Nord
10 Wohnungen · 1 Gewerbe
- 2-Zimmer-Wohnungen mit 39 bis 64 m²
- 701764 Wohnungen frei
70176 Stuttgart-West
31 Wohnungen · 1 Gewerbe · 11 Stellplätze
- 1-Zimmer-Wohnungen mit 16 bis 23 m²
- 2-Zimmer-Wohnungen mit 25 bis 44 m²
- 701787 Wohnungen frei
70178 Stuttgart-West
39 Wohnungen · 4 Stellplätze
- 1-Zimmer-Wohnungen mit 18 bis 28 m²
- 2-Zimmer-Wohnungen mit 38 bis 50 m², dazu je eine 3- und 4-Zimmer-Wohnung
Nichts verpassen
Freie Wohnungen per E-Mail
Wir schreiben Ihnen, sobald in einem unserer Häuser eine Wohnung frei wird. Keine Werbung, keine Weitergabe, Abmeldung jederzeit über den Link in jeder Mail.
Referenzen
Häuser, für die wir verantwortlich sind
Unsere Referenzen sind die Objekte, die wir täglich verwalten – vom denkmalgeschützten Altbau von 1830 bis zum Neubau mit Erstbezug 2026. Künftig zeigen wir zu jedem Haus auch einen 3D-Rundgang.
-
Denkmalgeschützter Altbau
Altbau, denkmalgeschützt, 1830, 25 Wohnungen, Stuttgart-Mitte
-
Wohnanlage im Westen
Mehrfamilienhaus, 1965, 39 Wohnungen, Stuttgart-West
-
Visualisierung
Neubau, Erstbezug 2026
Neubau, 2026, 11 Wohnungen, Stuttgart-Nord
Über uns
Wer wir sind
Die Fein Capital Property Management GmbH ist ein Unternehmen der Fein Capital Group und eine professionelle Hausverwaltung, spezialisiert auf die Verwaltung von Wohn- und Gewerbeimmobilien. Ob Privatperson, Family Office oder institutioneller Eigentümer – wir bieten Ihnen ein Rundum-sorglos-Paket.
Warum wir als neue Hausverwaltung
- Persönlich
- Transparent
- Digital
- Regional verwurzelt
Unsere Qualität hebt uns ab. „Qualität schlägt Preis“ ist unser Markenzeichen.
Fein Verwaltet. Nachhaltig Wertvoll.
Wir arbeiten mit einem eigenen, selbst entwickelten Verwaltungssystem. Vorgänge, Abrechnungen und Unterlagen zu Ihrer Immobilie sind dadurch jederzeit nachvollziehbar. Über unser Portal erhalten Sie als Eigentümer einen eigenen Zugang mit Einblick in alle laufenden Vorgänge und deren Stand sowie in die Kennzahlen und die Entwicklung Ihres Hauses.
Unser Versprechen
- Fester Ansprechpartner für Ihr Objekt
- Antwort innerhalb von 48 Stunden
- Digitale Abrechnung und Dokumentation
- Vor Ort in Stuttgart und Umgebung
Das Team
- EB
Emily Buschbacher
Objektbetreuung und Mieterservice
- EG
Enis Ganibegovic
[Funktion]
-
Digital.
Mieteingänge, Rechnungen und Anliegen laufen in einem System. Sie sehen den Stand Ihres Objekts, ohne anzurufen.
-
Transparent.
Jede Ausgabe hat einen Beleg, jede Entscheidung einen Grund. Unser Reporting zeigt beides.
-
Zuverlässig und flexibel.
Wir halten Fristen, antworten innerhalb von 48 Stunden und passen den Leistungsumfang an, wenn sich Ihr Bedarf ändert.
Kontakt
Sprechen wir über Ihr Haus
Eigentümer erreichen uns über das Formular oder direkt per Telefon und E-Mail. Mietinteressenten tragen sich über den zweiten Reiter ein.
Fein Capital Property Management GmbH
Mörikestraße 1
70178 Stuttgart
- Telefon
- +49 163 1690690
- verwaltung@fc-pm.de
- Erreichbar
- Montag bis Freitag, 9 bis 17 Uhr
